Montpellier · 2024

So Wood

À Port Marianne, A+ Architecture et Hellin Sebag ouvrent six bâtiments au sud, sur un jardin en gradins : en bois au cœur de l'îlot, en bois et béton sur la rue. Ventilation naturelle, réseaux de chaud et de froid du quartier : le bois en climat méditerranéen. On y partage une conciergerie, un atelier, une terrasse, et certains logements s'agrandissent pour accueillir un proche.

Sur le lot E2 de la ZAC République, le projet réunit logements libres et abordables, accession sociale, bureaux, commerces et un local commun aux habitants. Les bâtiments sur rue sont en mixte bois-béton, ceux du cœur d'îlot entièrement en bois.

L'équipe

A+ Architecture et Hellin Sebbag × REI Habitat · 105 logements, bureaux et commerces

Maîtrise d'ouvrageSAS Montpellier-SW — Icade Promotion (pilote), REI Habitat et Kalelithos

ArchitectesA+ Architecture et Hellin Sebbag

PaysageOrphis by Lalanne

AménageurSERM

Bureaux d'étudesTerrell, Celsius, L'Écho, Gamba

Co-conception des logementsYvivre

Photo © REI Habitat

Habiter — Un cœur d'îlot paysager en gradins, ouvert au sud. Des espaces partagés : conciergerie, local bricolage, terrasse partagée et local commun de 56 m². Des logements évolutifs BiHome, avec un espace pour accueillir un proche. Des logements aménagés avec leurs acquéreurs, en co-conception. Cinq ateliers-logements en rez-de-chaussée.So Wood · A+ Architecture et Hellin Sebbag

Matières

Structure 100 % bois pour les bâtiments en cœur d'îlot · structure mixte bois-béton pour les bâtiments sur rue · bardage en façade · panneaux photovoltaïques · réseaux urbains de chaud et de froid · ventilation naturelle

Vue depuis un balcon sur les immeubles voisins

Façades blanches et bois autour du jardin

Maison en bardage métallique et son jardin

Construire

Le bois en climat méditerranéen. La structure associe bois-béton sur rue et 100 % bois en cœur d'îlot. Le projet se raccorde aux réseaux urbains de chaud et de froid et s'appuie sur la ventilation naturelle. Le chantier a duré 24 mois, en lots séparés, avec des entreprises locales et 60 % des déchets valorisés.

Février 2021permis de construire obtenu

Octobre 2021démarrage des travaux

Mars-avril 2024livraison

110logements

6bâtiments

10 355 m²surface de plancher

E+C- niveau E2C2BBCA Neuf (logements)Label Bâtiment biosourcé niveau 2Bâtiments Durables Occitanie — ArgentNF Habitat HQE 6 étoiles (logements, Cerqual)NF HQE Bâtiments tertiaires (bureaux, Novacert)